Vente Maison 353 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 070 €/m²
988 m²
NC
846235
21/04/2024
02/05/2024
16 jour
13039690
4
3 070 €/m²
988 m²
NC
A vendre maison individuelle 115 m² à saint andre de cubzac
Emplacement idéal pour cette jolie maison à 500 mètres du centre ville de St André de Cubzac, dans le paisible quartier de Montalon, vous trouverez tout à proximité et à pied! (les commerces, écoles, collège, lycée, médecins, gare, supermarché....)
Cette maison lumineuse des années 1980 a été entièrement rénovée, elle est composée d'une spacieuse entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager (même le réfrigérateur Américain!), d'un bel espace de jour de plus de 42 m² avec sa baie vitrée aluminium qui ouvre sur la terrasse bois.
Une première chambre (ou bureau) de près de 12 m² avec baie vitrée se trouve à proximité, ainsi qu'un grand cellier avec ouverture sur le jardin.
Un agréable couloir vous conduit vers l'espace nuit avec ses 3 belles chambres, sa salle de bain moderne et les wc indépendant.
La maison est équipée de deux climatisations réversibles.
Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse bois et profiter du jacuzzi, le terrain de 988m² peut accueillir une piscine, il est entièrement clôturé avec un portail automatique coulissant.
Le double garage tout neuf de 42 m² vous permet de garer voitures ou d'imaginer tout autres projets, dépendance, ou encore revenu locatif.
Les plus:
Aucun travaux, la maison est impeccable!
Très bonne isolation
Chauffage performant et économique
Car port
Nombreux rangements
Combles aménageables.
Visite virtuelle et photos complémentaires si vous le souhaitez sur demande.
Appelez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite, je suis disponible 7/7jours.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846235)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 333 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 169 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 84 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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