Vente Maison 349 500 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 962 €/m²
1 136 m²
NC
839261
14/12/2023
15/05/2024
5 mois
10852347
4
2 962 €/m²
1 136 m²
NC
A vendre maison 118 m² à saint andre de cubzac
A DECOUVRIR-Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de plain-pied- 118 m² - 6 pièces – 4 chambres – terrasse – stationnement – 1136 m² de terrain Je vous propose dans un secteur recherché de St André de Cubzac cette maison lumineuse et conviviale.
Elle se compose d’un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et la piscine, d’une cuisine équipée et d'un cellier attenant. 4 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire,1 WC séparé.
L’extérieur : une piscine 10X4 sécurisée et chauffée, un garage attenant à la maison et une très grande terrasse sur un terrain clos et plat avec possibilité d'agrandissement.
Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi au 07.68.90.37.55, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison
Les ++++ de cette maison : Sa localisation, l'espace extérieur, une maison très bien entretenue et le volume des pièces!
Autres informations :
Gare de St André de Cubzac à 5 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Accès autoroute A10 et tous les centres d’intérêts à proximité tout proche (écoles, commerces, transport,....)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839261)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 164 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 89 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 6
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