Vente Maison 369 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 444 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13077916
4
2 444 €/m²
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Très agréable villa 4 chambres, secteur privilégié
A 6 minutes du centre de Saint-André de Cubzac. Située dans la charmante commune de Peujard (33240), cette maison bénéficie d'un cadre champêtre sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité. Proche des commodités, cette localité propose un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de Bordeaux pour profiter pleinement des services urbains. Dotée d'une superficie de terrain de 849 m², cette propriété comprend 6 places de parking, un agréable jardin tropical agrémenté d'une belle piscine au sel. Une véranda intégrée apporte lumière et ouverture sur l'extérieur, offrant un espace de détente idéal. Un garage et un pool house viennent compléter les équipements extérieurs de ce bien. À l'intérieur, cette maison de 151 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, comprenant une douche italienne, offre tout le confort nécessaire. La pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial, tandis que les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent praticité et fonctionnalité au quotidien. Construite en 2001, cette maison de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.Les plus:Secteur calme et privilégié avec vue dégagée, extérieur agencé avec goûts, intérieur agréable, lumineux et fonctionnel, belle suite parentale, véranda projetée dans la nature, piscine au sel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 483 € et son prix moyen au m² est de 2 348 €/m².
L'écart de prix est de 91 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 348 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 348 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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