Vente Maison 349 990 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 258 €/m²
1 084 m²
NC
1380290
02/09/2023
31/05/2024
8 mois
7500203
4
2 258 €/m²
1 084 m²
NC
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Maison 6 pièces de 155 m² à saint-andré-de-cubzac (33240)
iad France - Daphné MOREAU vous propose : A 5 minutes de Saint André de Cubzac, dans un charmant village en plein essor avec commerces, écoles et crèches, venez découvrir cette maison contemporaine familiale.
Vous découvrirez en premier lieu sa spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée de près de 60m² environ avec sa cheminée. Vous continuerez d'être charmés par ses 3 chambres de 12m² environ en moyenne toutes équipées de placards, sa grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et moderne, sa seconde salle d'eau moderne également.
Un double garage attenant vous permettra de stocker, de bricoler et de mettre à l'abris vos véhicules.
Cette maison, en plus d'être lumineuse, agréable à vivre et fonctionnelle est performante grâce à son système de répartiteur de chaleur permettant de profiter de la chaleur de la cheminée dans l'ensemble de la maison, de sa clim réversible et de ses 10 panneaux solaires permettant de réduire considérablement la facture électrique.
Sur plus de 1000m² environ de terrain, au calme et avec une vue dégagée, vous ne manquerez pas d'être séduits par cette maison qui n'attend que vous...
Demandez vite votre visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné MOREAU EI (ID 32890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 741 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 289 € et son prix moyen au m² est de 2 348 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 348 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 348 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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