Vente Maison 364 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 162 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 247 €/m²
217 m²
NC
856411
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069425
4
2 247 €/m²
217 m²
NC
A vendre maison rénovée 162 m² à saint andre de cubzac
Très belle opportunité pour cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée, à moins de 2 minutes à pied seulement du centre ville, des écoles, collèges et de la gare, vous pouvez tout faire à pied! Quartier très agréable et calme, aucune nuisance! Vous pouvez rejoindre Bordeaux centre en 20 min!
Vous craquerez pour cette maison joliment décorée avec son espace jour qui fait plus de 51 m², sa belle cuisine entièrement équipée, son agréable séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à bois qui apporte une ambiance très cosy, la baie vitrée ouvre sur le joli jardin très intimiste.
Au rez de chaussée également, la suite parentale avec vue sur le jardin, salle d'eau et wc, un cellier/buanderie avec accès direct au garage de 18 m² et sa porte automatique.
A l'étage, un très beau escalier vous conduit vers l'espace enfant avec salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres, un grand bureau et un spacieux dressing. Une 4ème chambre est facilement possible.
Un appartement de 40 m² avec entrée individuelle vous permet un beau revenu mensuel d'environ 1500€ /mois ou de s'approprier cette surface pour un adolescent ou une activité indépendante.
Côté jardin, vous pourrez vous détendre et apprécier le calme malgré la proximité du centre ville et profiter de bons moments en extérieur en famille ou entre amis.
Les plus:
Très faible consommation énergétique (DPE B)
Poêle à bois
climatisation réversible
Rentabilité très intéressante pour le T2 loué actuellement à la nuit ou semaine pour minimum 1500€/mois
aucun travaux à prévoir!
pas de vis à vis
J'ai eu un réel coup de cœur pour cette maison familiale, vous l'aurez certainement aussi!
Visite virtuelle possible sur demande.
Je suis disponible 7/7 jours A votre disposition pour organiser une visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856411)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 955 € et son prix moyen au m² est de 2 177 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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