Vente Maison 560 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 947 €/m²
2 586 m²
NC
559811
08/04/2024
27/04/2024
26 jour
12976840
5
2 947 €/m²
2 586 m²
NC
A vendre maison 190 m² à saint andre de cubzac 560 000 €
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN
A seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme dans un quartier résidentiel, se cache une belle maison d'architecte que personne ne devine.
Cette jolie maison, très bien entretenue et édifiée sur une parcelle de plus de 2500m² avec des matériaux de qualité, séduira les amoureux des grands volumes, ainsi que des jardins paysagés.
Nous entrons par le portail et déposons la voiture sur le parking prévu à cet effet et découvrons cette maison au cachet certain.
Sous le préau, ouvrons la porte d'entrée, et découvrons de belles pièces aux volumes généreux.
Sur notre gauche, se trouve le salon séjour chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, dans lequel vous partagerez de bons moments en famille ou entre amis au coin du feu. Si vous préférez profiter de l'extérieur, vous n'avez qu'un pas à faire pour rejoindre les deux belles terrasses de chaque côté, qui vous accueilleront avec barbecue et la vue sur le joli jardin et la piscine.
Revenons ensuite par le salon pour rejoindre la grande cuisine dinatoire, ou vous préparerez de bons petits plats et les partagerez autour de l’ilot central.
Ensuite, à droite de l'entrée, se trouve un grand couloir vous conduisant à la partie nuit bien séparée de la partie jour..
Nous découvrons alors 5 belles chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et wc, une seconde avec salle d'eau et wc et 3 autres chambres, puis une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un salon de repos central afin que chacun y trouve son confort et son intimité.
Une buanderie, un cellier attenant à la cuisine, un wc supplémentaire et un terrain de pétanque ainsi qu'un atelier pour stocker ou bricoler viennent parfaire ce bien.
A présent vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché ?
Contactez Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78 ou Vincent VIELET au 06 63 49 54 21 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 559811 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 270 € et son prix moyen au m² est de 2 400 €/m².
L'écart de prix est de 142 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 471 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 623 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 623 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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