Vente Maison 249 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 132 €/m²
653 m²
NC
850584
20/03/2024
30/04/2024
1 mois
12887937
4
1 132 €/m²
653 m²
NC
A vendre maison en pierre 220 m² à saint andre de cubzac
Charmante Maison Familiale à Proximité des Commodités à Pugnac.
Bienvenue dans cette spacieuse maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Pugnac.
Description :
- Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et cellier, lumineux séjour exposé sud avec vue sur le jardin, agréable poêle offrant une ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, belle salle de bain avec douche et jacuzzi, WC indépendants.
- À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, quatre chambres avec placard, bureau, et une pièce supplémentaire de 8m2.
- Atout supplémentaire : Vaste salle de jeu pouvant servir de chambre, atelier ou bureau.
Extérieur :
- Terrasse carrelée idéale pour des moments ensoleillés et des barbecues, avec vue sur le jardin joliment arboré.
- Garage avec porte automatique.
Points forts :
- Superficie habitable généreuse.
- Salle de jeux polyvalente.
- Jacuzzi pour la détente.
- Chambre parentale spacieuse.
- Grand séjour et salon lumineux.
- Situation géographique pratique.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850584)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 281 € et son prix moyen au m² est de 1 915 €/m².
L'écart de prix est de 298 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 915 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 915 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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