Vente Maison 750 240 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 886 €/m²
256 m²
NC
1502039
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2 886 €/m²
256 m²
NC
Maison 6 pièces de 260 m² à saint-andré-de-cubzac (33240)
iad France - Elodie Passera vous propose : Coup de coeur pour cette magnifique maison de ville des année 50 , sur la commune de Saint André de Cubzac. Charme intemporel de cette élégante maison au coeur du centre ville de 256 m2 environ
Le rez- de- chaussée s'ouvre d'une très belle entrée, salon / séjour en enfilade de 75 m2 environdonnant vue et accès sur la terrasse.
1 cuisine entièrement équipé , moderne et sa fonctionnalité, 1 buanderie, 1 wc.
Passons à l'étage: 4 chambres , dont une suite parental avec sa salle de bain privative, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc.
Coté extérieur ,une belle terrasse de 40 m2 environ agrémenter d'un charmant jardin avec sa jolie piscine en taille de pierre .
Une magnifique dépendances qui actuellement fait office d'un bureau climatisé et d'une salle de sport, un local technique le tout sur 60 m2 environ.
Sur une parcelle arboré de 745 m2 environ.
Je vous invite sans attendre à découvrir ce bien d'exception à proximité des commerces , des écoles, des services de santé et de la gare .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Passera EI (ID 69047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 424146645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 240 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 716 479 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 283 € et son prix moyen au m² est de 1 915 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 915 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 915 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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