Vente Maison 270 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 903 €/m²
304 m²
NC
1509619
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144128
3
2 903 €/m²
304 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 93 m² à saint-andré-de-cubzac (33240)
iad France - Cedric Blanchard vous propose : Charmante Maison Moderne à 4 Minutes du Centre de Saint André de Cubzac
Découvrez cette magnifique résidence de 2020, bénéficiant de la garantie décennale, située à 4 minutes du centre de Saint André de Cubzac et de ses commodités. Cette demeure de plain-pied, conforme aux normes RT 2012 et avec un accès PMR, offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
En plus de sa localisation privilégiée, l'état Neuf Impeccable de cette maison de 93m² présente une allure contemporaine et soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir.
Dotée d'un cellier buanderie, d'un wc séparé, de 3 chambres bien aménagées avec dressings individuels, d'une salle d'eau moderne avec wc, d'une vaste pièce de vie lumineuse harmonieusement ouverte sur une cuisine équipée, cette demeure offre un espace de vie convivial et pratique pour toute la famille.
Profitez du confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec climatisation par slipt, ainsi que des radiateurs dans chaque chambre pour une température parfaitement maîtrisée en toute saison.
Sur l'arrière du jardin retrouvez une terrasse pour profiter des beaux jours. Garage et Accessibilité : Le garage attenant, accessible depuis la pièce de vie, ajoute une dimension pratique supplémentaire à cette propriété, offrant un espace de stockage sécurisé pour votre véhicule et autres équipements.
Cette résidence offre bien plus qu'un simple foyer. C'est un cadre de vie paisible où le calme et le charme se marient harmonieusement, invitant à la détente et à la sérénité au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 45 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 767 € et son prix moyen au m² est de 2 756 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 756 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 756 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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