Vente Maison 212 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 95 m²
- 6 Pièce(s)
2 232 €/m²
NC
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16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13181837
NC
2 232 €/m²
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Charmante maison de 95m², 6 pièces, secteur calme!
Située sur la commune de Mombrier (33710), à 10mn du Bourg et de Pugnac, à 15mn de Blaye, à 20mn de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de sérénité. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services essentiels, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en restant facilement accessible aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements quotidiens. Cette charmante maison, parfaitement entretenue, offre 95m² de surface habitable (110m² surface au sol) répartis sur 6 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée: salon/séjour de 35m² + cheminée avec insert à bois, cuisine équipée (piano, hotte) et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une chambre parentale (18m²) avec dressing. A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées dont 1 avec placard. Côté extérieur, le tout est positionné sur un terrain clôturé de 533m² avec terrasse couverte, une cuisine d'été, un porche, un appentis, une piscine au sel, 2 dépendances (14m² et 25m²), places de parking et un garage de 25m². Le tout offre un espace de détente extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à Mombrier représente une opportunité intéressante pour qui souhaite allier tranquillité et praticité au sein d'un cadre charmant et convivial. Ne tardez plus pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 615 € et son prix moyen au m² est de 2 756 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 756 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 756 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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