Vente Maison 345 000 € Saint-Genès-de-Fronsac (33240)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 240 €/m²
2 250 m²
NC
85002112218
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074263
5
2 240 €/m²
2 250 m²
NC
A 10 mins de st andré de cubzac
À seulement dix minutes de Saint André de Cubzac.
Magnifique pavillon au milieu d'un parc arboré et bucolique, composé d'un large salon- séjour lumineux donnant sur le jardin et la piscine sans vis-à-vis et au calme. La maison possède 5 chambres dont une suite parentale, 2 wc, une buanderie, un cellier et un double garage. Un terrain constructible et possiblement détachable de 800 m² inclus dans les 2200 m² de terrain actuel.
Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112218) et cleroy@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genès-de-Fronsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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