Vente Maison 411 000 € Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 283 €/m²
549 m²
NC
1500901
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119654
3
2 283 €/m²
549 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 180 m² à saint-germain-de-la-rivière (33240)
iad France - Sandra Haupois vous propose : Située dans un village du fronsadais au patrimoine historique remarquable entre Libourne et Saint André de Cubzac, venez découvrir cette charmante maison de caractère en pierre offrant un magnifique panorama sur la Dordogne. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un boudoir/entrée desservant un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine rénovée et équipée, ainsi qu’une arrière cuisine. Une spacieuse et confortable véranda permet de profiter en toute saison de la lumière naturelle et d'une vue sur le jardin arboré et les méandres de la rivière au loin.
A l’étage, un vrai coup de cOEur pour la suite parentale de plus de 25m2, avec placards et sa salle d’eau, disposant non seulement du cachet de la pierre et des poutres apparentes mais aussi, grâce à sa large baie vitrée, d’un point de vue incroyable. Sur ce même niveau, un petit salon de lecture, deux chambres, une seconde salle d’eau avec un WC, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
Une belle cave voutée, un appentis et un abri à bois pouvant aussi servir à garer une petite voiture viennent parfaire cette belle propriété dont le jardin arboré invite à la détente et à la contemplation. Points techniques : Chauffage au gaz avec une chaudière récente et thermostat Charpente en bon état, toiture isolée et refaite en 2013
Electricité aux normes Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois EI (ID 65834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 411 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 388 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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