Vente Maison 168 000 € Saint-Gervais (33240)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 333 €/m²
NC
72 m²
854550
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071645
2
2 333 €/m²
NC
72 m²
A vendre maison 72 m² à saint gervais
Sur la commune recherchée de Saint-Gervais, voici à vendre une jolie maison de 3 pièces, mitoyenne, parfaitement entretenue, d'une superficie de 71,5 m², construite en 2008.
Elle est idéalement située, à la fois dans un environnement calme tout en étant à proximité de L'Ecoparc de Saint André de Cubzac avec ses magasins, restaurants et son tout nouveau centre aquatique.
De plus, pour accroitre votre tranquillité, cette confortable maison est située dans une enceinte sécurisée, agrémentée d'espaces verts où la convivialité est de mise autour d'une piscine commune, à la belle saison.
L'agencement intérieur de la maison offre un espace de vie équilibré réparti sur deux niveaux. En effet, la vie quotidienne y est fluide avec, classiquement, la zone d'en bas pour se divertir et son coin nuit à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous disposez de l'entrée qui mène à la cuisine ouverte sur l'agréable pièce de vie donnant sur le jardin privatif, les wc sont séparés dans l'entrée.
L'étage est conçu pour offrir une répartition fonctionnelle des différentes pièces grâce au dégagement qui facilite la circulation. La salle de bains moderne, située entre les deux grandes chambres, permet de privilégier l'intimité de la famille. A l'extérieur, côté jardin, vous profiterez de la terrasse abritée par un store banne motorisé, récent, et un abri de jardin vous permettant de ranger vos outils. Côté rue, vous disposerez d'une place de stationnement (avec la possibilité d'y garer 2 voitures). Le gros avantage est de pouvoir vous poser sereinement dans un endroit prisé, sans aucun travaux, dès l'arrivée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854550)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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