Vente Maison 197 000 € Val de Virvée (33240)
- 96 m²
- 3 Pièce(s)
2 354 €/m²
1 114 m²
NC
29/10/2022
01/02/2024
18 mois
3229196
NC
2 354 €/m²
1 114 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre - 3 pièces - 96 m2 - val de virvee - 33 - aquitaine
A moins de 5 minutes du centre de Saint André de Cubzac, Je vous propose de venir découvrir cette maison à rénover. Elle se compose au RDC d'une chambre, un séjour avec cuisine, un cellier, un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une seconde chambre, un bureau de 8,55 m² pouvant faire office d'une chambre enfant, une salle d'eau, comble aménageable environ 27 m², un chai attenant de plus de 110 m² ainsi qu'un abri et une dépendance non attenante. Le tout sur une parcelle de 1114 m². Le bien est desservi par le tout à l'égout. Travaux importants à prévoir
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val de Virvée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val de Virvée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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