Vente Maison 349 000 € Cissac-Médoc (33250)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
3 009 €/m²
NC
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11/03/2024
18/05/2024
2 mois
12834496
NC
3 009 €/m²
NC
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Maison contemporaine 3 chs terrain 1258m²
Située à Cissac-Médoc, charmante commune prisée pour son cadre verdoyant et ses vignobles réputés, cette maison contemporaine profite d'un environnement paisible. Dotée de la fibre optique et de la climatisation, elle offre un accès facile via les transports en commun tels que le bus et train, ainsi que la proximité appréciable d'écoles, lycées, collèges et crèches. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1258 m² comprenant une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin pratique et une façade alliant enduit et brique, le tout surplombé par une toiture en tuile plate. Un parking extérieur est également prévu pour stationner en toute simplicité. À l'intérieur, cette maison de 116 m² construite en 2022 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres accueillantes, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que des WC. Avec une orientation sud offrant une belle luminosité, cette résidence moderne et spacieuse est idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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