Vente Maison 368 400 € Cissac-Médoc (33250)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 842 €/m²
1 600 m²
NC
355601SBEN
17/02/2024
03/05/2024
2 mois
12729357
3
1 842 €/m²
1 600 m²
NC
Dept 33 - cissac medoc centre - maison 8 pièce(s) 200 m2 avec terrasse et jardin de 1600 m2
A Saisir Très Rapidement,Au prix de 368400 euros ( honoraires à la charge du vendeur )Très Belle maison à 10 kms de Pauillac de 200 m2 sur un terrain de 1600m2.Sophie BENDER vous propose une très belle maison rénovée d'une superficie de 200 m2 avec 3 chambres de 10, 11 et 20 m2, proche école 300 m et de toutes commodités, de transports et commerces ( pharmacie, boulangerie pâtisserie... ) à seulement 11 minutes de la ville de PAUILLAC ( Train Pauillac - Bordeaux Gare St Jean ) à seulement 25 minutes des belles plages de Hourtin et 40 minutes de Soulac sur Mer .....En Rez de chaussée :Une entrée vous guide vers la pièce de vie, ou il fais bon vivre, salon et cuisine de 24 m2 et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau de 13m2, deux chambres de 11 et 12m2, une salle de bain avec WC séparé, une buanderie.Une seconde pièce de vie (salon et cuisine) de 56m2 et sa cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour profession libérale, location saisonnière...A l'Etage :Une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé, et son dressingTout de Rez de chaussée est en accès direct vers l'extérieur par une baie vitrée, des portes fenêtres, fenêtres qui laissent entrer la lumière.Une terrasse spacieuse et lumineuse équipée d' un barbecue. Le jardin sécurisé, verdoyant et arboré, un garage double complète ce bien.Charges annuelles chauffage : 1000 eurosCoût d'électricité connu : 130 euros/ moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE B - 99 kWh EP/m2.anGES A - 3 kg eqC02/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos non contractuelles
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cissac-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cissac-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 138 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120