Vente Maison 178 500 € Pauillac (33250)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 488 €/m²
NC
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26/03/2024
10/05/2024
1 mois
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A vendre maison de ville 120 m² à pauillac 178 500 €
Situé au centre de Pauillac, je vous présente une maison de ville des années 1900 d'une surface habitable d'environ 120m2, avec local commercial, pas de jardin.
Elle se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’un salon séjour avec son mur de pierre, sa cheminée insert, une cuisine aménagée lumineuse par ses vélux, une salle d’eau avec wc,
A l’étage, un couloir qui dessert 3 chambres de 19, 17, 15 m² dont 2 avec placard, une salle de bain et wc, Attenant un ancien commerce attend de revivre, idéal pour une profession indépendante par exemple, avec un stationnement,
Prévoir quelques travaux afin d’y mettre votre touche personnelle,
Proches de toutes commodités, cinéma, pharmacie, grande surface, médecins et spécialistes, écoles, collèges, Lycée...
A 35 minutes des plages d’Hourtin, 1 heure de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, du Verdon en prenant le bac pour Royan.
Chauffage gaz, assainissement tout à l’égout, double vitrage, taxe foncière 1017 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra NEVES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 045 263 Greffe de BORDEAUX) 06 30 38 46 01 https://www.optimhome.com/conseillers/NEVES (réf. 558643 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pauillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pauillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pauillac (33250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 907 € et son prix moyen au m² est de 2 427 €/m².
L'écart de prix est de 78 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 200 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 427 €/m², et la plus chère, qui est de 2 427 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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