Vente Maison 262 500 € Pauillac (33250)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 875 €/m²
NC
NC
AJ18576
11/01/2024
11/05/2024
4 mois
11756611
4
1 875 €/m²
NC
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Pauillac - maison en pierre de 140 m² avec jardin, cave et grand garage
PAUILLAC 33250 - MEDOC - 45 minutes de MERIGNAC 33700 Coup de coeur pour cette maison en Pierre Bordelaise proche du centre-ville, joliment rénovée, située à 30 minutes de l'Océan Atlantique, des plages et du lac d'Hourtin. Dès l'entrée, vous serez sous le charme ! Un couloir dessert une première chambre (pouvant être utilisée pour une activité libérale), une buanderie et un premier WC.
La pièce de vie de près de 30 m² communique avec la cuisine dinatoire conviviale.
Vous trouverez également une première salle d'eau et le garage à ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec parquet ancien, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le 2e étage, sous rampants, laisse libre cours à son exploitation (actuellement une chambre d'amis et un petit bureau). Une grande cave de plus de 25 m² et un garage de 30 m² complètent ce bien. PAUILLAC, commune dynamique du Médoc, est reliée à Bordeaux par la gare TER (située à 10 minutes à pied de la maison) et possède toutes les commodités nécessaires, médecins, commerces, écoles, collège, lycée...
1h en voiture de Bordeaux 33000 centre
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pauillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pauillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700