Vente Maison 315 000 € Pauillac (33250)
- 215 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 465 €/m²
NC
NC
20/01/2024
11/05/2024
3 mois
12050299
3
1 465 €/m²
NC
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Maison 215m2 avec 3 chambres et jardin
Idéalement située sur la commune de Pauillac, proche des commodités (commerces, gare, établissements scolaires..) et à 1h de l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Nous vous proposons cette magnifique maison à étage de 215m2, mitoyenne sur un côté, qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une belle cuisine équipée et ouverte sur un séjour/salle à manger très volumineux (plus de 95m2) avec poêle à bois, une mezzanine mansardée, un wc séparé, deux celliers, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec hammam et jacuzzi pour 8 personnes. L'étage dessert un dressing, une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. A l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 400m2, une terrasse carrelée plein sud, un garage fermé ainsi qu'un puits, complètent le bien. Les ++ : Assainissement conforme, maison sous alarme, clim réversibles, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pauillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pauillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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