Vente Maison 939 000 € Cazaux (33260)
- 148 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 345 €/m²
1 416 m²
103 m²
2916
15/01/2024
17/05/2024
4 mois
11890505
5
6 345 €/m²
1 416 m²
103 m²
Maison 148 m² - 7 pièces - cazaux
Rare, à Cazaux, au bord du Canal des Landes donnant accès au Lac, Maison de plain-pied construite vers 1970, d'une surface habitable de 103m² habitables, 3 chambres, plus une dépendance habitable de 45m² (T3). Combles aménageables (environ 50m²), garage attenant de 16,5m², dépendances et 2 autres garages. Terrain de plus de 1400m². Possibilité d'un terrain à bâtir de plus de 800m² coté canal, en détachant la maison coté rue. Ponton pour amarrer votre bateau. Pour amoureux de la nature, calme et sérénité, pas de vis-à-vis avec la rive d'en face (non constructible). Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2590 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale xx kWh/m²/an, énergie primaire 229 kWh/m²/an, GES 69 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 939 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 896 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.switch-immobilier.fr
- 4 Avenue Des Fusillés
- Cazaux - 33260