Vente Maison 870 000 € Cazaux (33260)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 718 €/m²
1 200 m²
234 m²
2924
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085675
5
3 718 €/m²
1 200 m²
234 m²
Maison 234 m² - 7 pièces - cazaux
A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 1986, modernisée et rénovée avec soin en 2022, d'une surface habitable de 234 m² comprenant deux logements à la fois indépendants par leur accès et communiquant ensemble, T5 de 165m² et T3 de 69m². Le T5 comprend un séjour-salle à manger de 71m², cuisine séparée, 3 chambres et un bureau, salle de bains et salle d'eau. Le T3 comprend un séjour-cuisine de 42m², 2 chambres et une salle d'eau. Possibilité de louer séparement les deux logements. Egalement un atelier de 42m² (ancien garage, isolé). En extérieur, vastes terrasses coté Sud-ouest et coté Est , jardin paysager avec piscine 4X8 chauffée. Sur une parcelle de plus de 1200m², au calme et proche du centre bourg et de ses commodités. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics réalisés le 25/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2544 et 3442 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 172 kWh/m²/an, énergie finale 92 kWh/m²/an, GES 5 kg CO2/m²/an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Cazaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 830 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.switch-immobilier.fr
- 4 Avenue Des Fusillés
- Cazaux - 33260