Vente Maison 369 000 € Cazaux (33260)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 393 €/m²
206 m²
84 m²
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13033148
3
4 393 €/m²
206 m²
84 m²
Maison familiale à vendre à cazaux – idéal pour investissement ou résidence principale
Découvrez cette charmante maison à étage située à Cazaux, une localité prisée pour sa proximité avec le lac, idéale pour des après-midis ensoleillés en famille. Cette maison est situé dans une résidence sécurisée offre non seulement un cadre de vie serein mais aussi un accès facile aux commodités locales : commerces au cœur du centre-ville, un supermarché à l’entrée de la commune et une école élémentaire réputée pour la qualité de son enseignement.
Cette propriété de 84 m² habitables, hors garage, comprend :
Profitez également d'une piscine collective, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été.
Actuellement louée en meublé avec un bail d'un an renouvelable tacitement (loyer de 1 110 € charges comprises), cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante ou pourrait devenir votre nouveau foyer familial.
Prix : 369 000 €, frais d'agence inclus.
Pour organiser une visite et découvrir si cette maison est faite pour vous, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immolami – l'ami qui vous vend du bien !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cazaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cazaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cazaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cazaux (33260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 403 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470