Vente Maison 403 000 € Cazaux (33260)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 528 €/m²
368 m²
NC
856667
01/05/2024
14/05/2024
15 jour
13084319
2
4 528 €/m²
368 m²
NC
A vendre maison 89 m² à cazaux
Bienvenue à Cazaux, où cette charmante maison vous attend! Nichée dans un environnement paisible et convivial, cette résidence offre le confort dont vous avez besoin. Avec deux chambres (une grande et une chambre d'enfant), une salle de bains avec douche à l'Italienne et des wc séparés ainsi qu'un séjour cuisine lumineux, cette maison de 72 m2 est idéale pour une petite famille en résidence principale ou secondaire. La cerise sur le gâteau? Une dépendance de 17 m2 avec sa propre salle d'eau et son wc, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels.
Profitez également d'une magnifique terrasse en bois de 28 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air ou des soirées entre amis, ainsi qu'un abri de jardin de 6 m2 pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.
Située à quelques minutes des commerces et du lac, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, entre nature et commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856667)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cazaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cazaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 403 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 380 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cazaux (33260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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