Vente Maison 574 000 € Cazaux (33260)

Diffusée par Propriétés Du Bassin
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
59
Référencée le
26/02/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12768403
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Vente Maison à Cazaux (33260) - Propriétés Du Bassin
Vente Maison à Cazaux (33260) - Propriétés Du Bassin
Référencée le : 26/02/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison - cazaux

Villa neuve style Arcachonnaise de 90m² sur un terrain de 420m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne, une salle de bain, WC indépendant, cellier/buanderie.
Côté extérieur un pool house avec cuisine d'été, terrasse de 100m², piscine au sel, et emplacement pour 3 voitures.
chauffage climatisation réversible, exposition sud, domotique...
1

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 700 €, soit un prix net vendeur de 545 300 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Cazaux est compris entre 355 000 € et 795 000 €, et le prix moyen constaté est de 498 942 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 26 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 244 €
Coût d'aquisition estimé
615 244 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 545 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 830 €
- Taxe communale additionnelle
6 888 €
- Taxe nationale
612 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
574 €
Total
33 904 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 980 €
- Débours
1 360 €
Total
7 340 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Propriétés Du Bassin
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