Vente Appartement 200 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 128 €/m²
NC
39 m²
1377
30/08/2023
20/04/2024
7 mois
7430420
1
5 128 €/m²
NC
39 m²
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La teste coeur de ville - appartement t2 avec parking
Centre ville de La Teste - Idéal pied à terre ou investissement locatif, appartement T2 (une chambre) situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Très fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est vendu avec une place de parking sécurisée. Tous commerces et commodités à pied. Ravalement voté et payé par le propriétaire actuel. Bien en copropriété de 40 lots principaux. Prov s/ charges 600 €/an. Prix net vendeur 190.000 €. Honoraires agence charge acquéreur 10.000 €. Bien en délégation.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 658 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 228 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 772 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arcandco.fr
- 4 Rue Du 14 Juillet
- La Teste-de-Buch - 33260