Vente Appartement 260 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 341 €/m²
NC
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20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036998
1
6 341 €/m²
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Appartement 2 pièces - 41 m²
APPARTEMENT T2 - NEUF - JARDIN - TERRASSE - LA TESTE (33260)
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement neuf de 41m² avec terrasse et jardin à La Teste a proximité du centre ville et transport.
Que se soit pour y vivre ou pour un investissement immobilier cette résidence allie confort et sécurité.
Situé au rez-de-chaussée, ce T2 se compose d'une entrée avec placard donnant sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau avec wc…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 921 € et son prix moyen au m² est de 6 060 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 326 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 627 €/m², et la plus chère, qui est de 6 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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