Vente Appartement 262 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 390 €/m²
NC
41 m²
215
16/10/2023
25/04/2024
6 mois
8849684
1
6 390 €/m²
NC
41 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 2 pièces
Très bel appartement 2 pièces de 41m² proche du centre ville de La Teste-de-buch.
Venez découvrir ce bien en excellent état situé au premier et dernier étage d'une résidence de 2012. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur un terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une chambre lumineuse et une salle de bain avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Charge de copropriété : 740€/an. Copropriété de 28 lots. Pas de procédure en cours.
Frais d'agence charge acquéreur : 12 000€. Prix net vendeur : 250 000€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 193 € et son prix moyen au m² est de 6 522 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 326 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 627 €/m², et la plus chère, qui est de 6 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.estey-immobilier.fr
- 316 Boulevard De La Plage
- Arcachon - 33120