Vente Appartement 297 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 071 €/m²
NC
NC
64716
25/09/2023
25/04/2024
7 mois
8146050
1
7 071 €/m²
NC
NC
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La teste-de-buch (33260)
EXCLUSIVITE - QUARTIER PITTORESQUE DU PORT DE LA TESTE ! COUP DE COEUR pour cet appartement au 2ème et dernier étage d'une résidence s'inspirant des cabanes ostréicoles voisines. Elle reprend le langage architectural très typique du port tant par les couleurs que par les matériaux utilisés. Cet appartement cocooning, très bien agencé, offre de beaux volumes, ses plafonds rampants lui donne du caractère et les 2 pièces principales donnent directement sur le balcon ! Les volets sont motorisés, Normes RT 2012. En plus une place de parking privative. Résidence sécurisée. Venez profiter de cet environnement préservé et à quelques minutes des commodités, de la gare et de ses commerces. Ce bien est soumis au régime de la copropriété - 36 lots au total - Cet appartement et la place de parking représentent 2 lots, soit 202/10.000 ème des charges communes. Votre conseillère locale Bassin Sud depuis de nombreuses années - Fabienne SIRVENT
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 193 € et son prix moyen au m² est de 6 522 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 326 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 627 €/m², et la plus chère, qui est de 6 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000