Vente Appartement 290 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
5 607 €/m²
NC
NC
TAPP525158
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13172385
NC
5 607 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 51.72m²
La Teste-de-Buch : appartement F3 (52 m²) + Parking: à vendre Centre-ville - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE + PARKING - HYPER CENTRE-VILLE
À LA TESTE DE BUCH Centre-ville, venez visiter cet appartement de 3 pièces traversant Est ouest de 51,72 m² à La Teste-de-Buch (33260), situé à côté de l'église et du marché.
Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il est composé d' une entrée, un séjour de 21 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de 8 m² et 12 m², et une salle d'eau avec WC. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité, et un système de climatisation réversible.
Le balcon de la chambre et la terrasse exposée ouest vous offriront des espaces de vie supplémentaires très agréables.
Pour votre véhicule, une place de parking se situe en RDC au sein de la copropriété.
Vous trouverez différentes écoles dans le quartier. La gare La Teste-de-Buch se situe à quelques pas de l'appartement. L'accès à l'autoroute A660 est très proche.
Le cinéma Grand Ecran vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence immobilière CITYA ROOSEVELT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre conseillère immobilier: Anne Marie CANAUD ELIAS joignable au téléphone suivant: 06 10 32 48 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 152,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 275 000,00 euros plus 5,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 290 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 400 € et son prix moyen au m² est de 5 554 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 301 000 €.
L'écart du prix au m² est de 138 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 902 €/m², et la plus chère, qui est de 6 040 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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