Vente Appartement 273 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
5 056 €/m²
NC
NC
15/01/2024
03/05/2024
3 mois
11887072
NC
5 056 €/m²
NC
NC
T3 54 m², jardin, parking, terrasse couverte,
Situé proche du port, dans un petit ensemble de 6 appartements qui sera refait à neuf, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, venez découvrir cet appartement de 54 m². L'appartement dispose également d'un jardin, d'une terrasse couverte et d'une place de parking dédiée. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau wc et de 2 chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. L'immeuble est en cours de rénovation totale et bénéficiera d'une isolation par l'extérieur et d'un parking goudronné. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un quartier prisé. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUZOULT, Tél. : 0618061267, E-mail : julie.auzoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912 616 083
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 850 € et son prix moyen au m² est de 5 554 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 301 000 €.
L'écart du prix au m² est de 138 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 902 €/m², et la plus chère, qui est de 6 040 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0