Vente Appartement 223 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 912 €/m²
NC
NC
02/11/2023
04/05/2024
6 mois
9432437
2
3 912 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Apt t3 de 57 m2, rdc, proche commerces, 2 chambres
Idéal premier achat ou investissement locatif... Situé au rez de chaussée d'une résidence calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 57 m². L’intérieur se compose d'une entrée avec un dégagement, d'un salon, d'une cuisine indépendante, un cellier, d'un wc et de deux chambres. Une place de parking est disponible dans la résidence. Le chauffage est compris dans les charges et l'immeuble dispose également d'un local vélo. Idéal pour de la location. Nombreuses possibilités d'évolution. Les points forts : le prix / la rentabilité pour un investissement / le calme de la résidence Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 850 € et son prix moyen au m² est de 5 554 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 301 000 €.
L'écart du prix au m² est de 138 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 902 €/m², et la plus chère, qui est de 6 040 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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