Vente Appartement 324 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 391 €/m²
NC
NC
V140021344
04/07/2023
23/04/2024
9 mois
5830167
2
5 391 €/m²
NC
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La teste-de-buch - appartement t3 traversant
La Teste-de-Buch centre ville - Appartement en duplex de 60m² entièrement rénové, lumineux. Il comprend en rez-de-jardin une cour, un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier avec placards dessert deux chambres lumineuses. Un cellier de 9m² ainsi qu'une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Proche du centre-ville et de la gare à pied. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Charges de copropriété : 500€/an Contactez GCIMMOBILIER 05.56.54.26.86
Prix 324.000€ FAI ( honoraires charge vendeur) Ce bien vous est présenté par GCIMMOBILIER spécialisé dans la transaction immobilière n°siret 443238400001 Sarl au capital de 8.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 333 394 € et son prix moyen au m² est de 5 583 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gcimmobilier-lateste.fr
- 52 Avenue Saint Exupéry
- La Teste-de-Buch - 33260