Vente Appartement 378 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 173 €/m²
NC
61 m²
7
30/03/2023
27/04/2024
13 mois
3764860
2
6 173 €/m²
NC
61 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T3 centre ville de la teste
La résidence Perla au coeur d'un environement résidenciel calme, vous propose un ensemble d'appartements de 2 à 4 pièces, aux surfaces généreuses, répartis sur 3 niveaux. Joli T3 au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve de 33 lots livrés pour le premier trimestre 2025.
Il vous fera profiter, à l'intérieur: d'une entrée, de 2 belles chambres, un séjour/cuisine (21.79m²), une salle d'eau, Wc indépendant, un cellier. A l'extérieur vous disposerez d'un balcon de 7.70m² exposé Sud. La residence Perla se trouve à 450 mètres de l'hyper-centre de La Teste de Buch, proximité directe avec le Bassin d'Arcachon, le Golf et les plages de la côte Atlantique. Cela fait de cette addresse une véritable perle rare, dotée de prestations de qualité et de tous les avantages qu'offre l'immobilier neuf.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 343 500 € et son prix moyen au m² est de 5 583 €/m².
L'écart de prix est de 89 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 388 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.estey-immobilier.fr
- 316 Boulevard De La Plage
- Arcachon - 33120