Vente Appartement 535 500 € La Teste-de-Buch (33260)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 336 €/m²
NC
NC
15/03/2024
25/04/2024
1 mois
12855159
2
7 336 €/m²
NC
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Appartement t3 avec 2 balcons , un garage et 1 parking.
A VENDRE / A ACHETER sur la commune de LA TESTE de BUCH, dans une résidence calme et sécurisée, les commerces et le marché à pieds, appartement traversant de type 3 d'environ 73m2 avec deux loggias, un garage et 1 parking.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant sur une loggia, de deux chambres avec placard donnant sur loggia, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier.
Vous serez séduits par les prestations haut de gamme qu'offre ce logement : chauffage au sol, parquet chêne massif dans les chambres, climatisation dans le séjour et les deux chambres, moustiquaires, store banne, rideaux occultants...
Copropriété de 89 lots dont 33 logements
charges de copropriété : 1204€/an
DPE ANCIENNE VERSION : classe énergétique : A - classe climat : C, l'estimation du coût de la consommation d'énergie pour un usage standard est de 375€/an (abonnement inclus), selon l'indexe du 15/08/2011.
Les informations concernant les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur les site : www.georisques.gouv.fr
Le bassin d'Arcachon le boin coin pour se loger et se sentir bien ici.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 351 911 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.groupebajan.immo
- 28 Rue Des Maraichers
- La Teste-de-Buch - 33260