Vente Appartement 397 400 € La Teste-de-Buch (33260)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 285 €/m²
NC
NC
44-3797
16/11/2022
26/01/2024
17 mois
3292516
3
5 285 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement t4 la teste de buch 3 chambres
Description
À 450 mètres au nord de l’hyper-centre de La Teste-de-Buch et non loin de plusieurs commerces, la résidence évolue au cœur d’un environnement résidentiel calme. Intimiste et élégante, l’adresse se compose d’appartements répartis sur trois niveaux.
La résidence, qui allie parfaitement modernité et architecture locale, propose des appartements de 2 à 4 pièces. Ils disposent tous d’un espace extérieur privatif donnant sur la nature environnante. Au dernier niveau, de beaux logements disposent d’une vue dégagée sur la ville. D’ici, accédez au bassin d’Arcachon en 10 minutes, au marché de plein-air de l’hyper-centre à 4 minutes à pied, ou encore au Golf d’Arcachon en 4 minutes en voiture.
Ce joli appartement de type 4, situé au rez de chaussée, exposé Nord-Est, disposant d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La partie séjour, lumineuse, est ouverte sur une agréable terrasse et sur la cuisine. Belles prestations et très bonne isolation thermique. 2 Places de parkings. Cet appartement est sous garantie, les frais de notaires sont réduits.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 543 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 351 911 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0