Vente Maison 777 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
7 770 €/m²
NC
NC
06/04/2023
15/05/2024
13 mois
3790790
NC
7 770 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison centre ville de la teste proche du marché avec projet de rénovation et d'agrandissement
Maison de plain-pied de 110m2 environ en centre ville de La Teste de Buch sur une parcelle de 661m2, vous accueille tout près du marché. Vous trouverez une entrée, une cuisine, et une grande pièce à vivre bien exposée ensuite, une salle d'eau, un WC puis trois chambres dont une chambre à l'opposé avec sa salle d'eau. Ce bien est dans son jus et ne demande qu'à vivre une belle rénovation et pour vous accompagner un projet sur plan a été effectué par un architecte avec un permis de construire (accepté par la Mairie). Si vous avez envie de ce beau projet avec un agrandissement et de créer une belle rénovation en modifiant selon vos choix le plan offert par l'architecte, alors, parlons-en !! Points forts : emplacement idéal / superficie / fort potentiel / agrandissement permis accepté / tout à pied ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 777 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 777 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 626 605 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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