Vente Maison 920 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 846 €/m²
664 m²
NC
85002111053
01/03/2024
29/04/2024
1 mois
12789015
3
8 846 €/m²
664 m²
NC
La teste tres proche de la gare, du centre et du port
Magnifique maison d'architecte à ne pas manquer. A proximité de toutes commodités à pied ou à vélo, tout en étant au calme et à l'abri des regards. Cette maison aux volumes tout autant agréables et généreux que raisonnables, saura satisfaire toutes vos attentes. Facile d'entretien et parfaitement entretenue , elle vous offre des prestations de qualités. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie confortable avec parquet en chêne et poêle à bois, une grande cuisine totalement équipée donnant sur le salon avec une belle vue par les baies vitrées sur le luxuriant jardin et la piscine.
Les parties de nuit se composent en deux parties distinctes. Une suite parentale avec dressing et SDE en carrelage marbré blanc et une partie nuit séparée d'une verriere avec deux chambres avec placard, une SDE et un toilette séparé.
Dans le jardin, une très belle dépendance aménagée en appartement avec une grande chambre et une SDE complète pour une superficie habitable de 129 m2 au total
Avec ses nombreuses prestations, piscine, Pool-house, arrosage intégré, portail automatique, visiophone et jardin magnifiquement végétalisé , cette maison est idéale pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Contactez Kevin LUCBERNET au 06 10 76 53 52, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 813.960.911 Agen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108836) et klucbernet@axo.immo.
Honoraires : 2,22 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 623 302 € et son prix moyen au m² est de 6 400 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 508 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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