Vente Maison 430 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 057 €/m²
1 230 m²
NC
K2R-230925
02/10/2023
13/05/2024
7 mois
8384524
3
4 057 €/m²
1 230 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
La teste-de-buch (33260)
Devenir propriétaire sur le à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ?
Authentik Bassin Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison en E à LA TESTE DE BUCH (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).
LA TESTE DE BUCH, tout le charme du Bassin d'Arcachon avec son port ostréicole coloré à 5 minutes d'ARCACHON et sa gare SNCF TGV, la DUNE DU PYLA en 15 minutes, constitue un choix très judicieux pour un investissement réussi.
Située dans le quartier calme et recherché des Bordes, à 5 minutes du Port de Rocher, cette maison contemporaine de plain-pied est située sur un grand terrain arboré de plus de 1 200 m
.
D’une superficie de 106 m
, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, d’une cuisine indépendante équipée et d’un grand cellier. La partie nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendant.
Un grand garage attenant offre un grand espace de rangement ou pourrait même devenir très facilement une pièce supplémentaire et un carport complètent ce bien.
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation, au profit d’un homme de 80 ans.
Valeur vénale du bien libre : 630 000 €
Prix de vente : , sans rente viagère.
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 36,3 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien.
Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.
Idéal pour se constituer du patrimoine et/ou résidence secondaire à terme.
N’attendez pas pour visiter cette maison familiale très bien entretenue, l’assurance d’un investissement de premier ordre dans un secteur recherché.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 625 478 € et son prix moyen au m² est de 5 928 €/m².
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 928 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 928 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000