Vente Maison 400 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 110 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 636 €/m²
751 m²
NC
ED 876
13/03/2024
14/05/2024
2 mois
12844201
2
3 636 €/m²
751 m²
NC
Maison duplex
Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose un ensemble immobilier de 110m2 composé d'une charmante maison ossature bois duplex de 70m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour avec poêle à bois exposé Sud, une cuisine US aménagée et équipée, 1 cellier, 1 véranda. A l'étage vous disposerez de 2 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficerez d'une dépendance en bois d'environ 40m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine US, 1 chambre, 1 salle d'eau, une terrasse en bois, idéale pour recevoir la famille ou pour louer. Le tout sur une parcelle de 750m2, piscinable.
La parcelle se situe en zone UB, emprise au sol 40 % en ordre discontinu.
A 10 minutes à pieds du centre ville, vous serez séduits par le potentiel du produit (agrandissement, piscine, garage), dans un quartier résidentiel calme. Arrêt de bus à 20m.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 339 € et son prix moyen au m² est de 5 771 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 244 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-concept-immo.fr
- 90 Avenue Denis Papin
- La Teste-de-Buch - 33260