Vente Maison 905 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 110 m²
- 4 Chambre(s)
8 227 €/m²
NC
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FR33-2866
04/12/2023
16/05/2024
5 mois
10510829
4
8 227 €/m²
NC
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Maison de 2020 de 110 m² avec piscine et dépendance à la teste-de-buch
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose une maison contemporaine de plain-pied, offrant un espace de vie de 110m² et un terrain de 664m², orientée Nord-Ouest. Cette propriété, comme neuve, est située à La Teste-de-Buch, à proximité du bassin d'Arcachon, de la dune du Pyla.
L'intérieur révèle un salon volumineux de 30m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée à galandage sur deux pans de murs, invitant la lumière naturelle. La cuisine ouverte et fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée avec des appareils modernes. À côté, un cellier inclut un espace buanderie et un cumulus thermodynamique.
La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante, tandis que les deux autres chambres bénéficient également d'installations sanitaires privées, dont une baignoire et une douche à l'italienne. Les pièces d'eau sont conçues avec des matériaux de qualité, offrant confort et praticité.
À l'extérieur, la piscine invite à la détente et aux loisirs, et l'accès handicapé garantit une accessibilité optimale.
DPE / GES : à venir.
Bonne nouvelle, cette maison est commercialisée par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.
Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception lors d'une visite qui vous permettra de vous projeter dans cette maison familiale idéale.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 905 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 864 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 339 € et son prix moyen au m² est de 5 771 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 244 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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