Vente Maison 749 900 € La Teste-de-Buch (33260)
- 112 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 696 €/m²
832 m²
NC
ED892
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12846256
5
6 696 €/m²
832 m²
NC
Maison avec piscine
Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante maison de 112m2 entirèment rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, salle à manger avec cuisine US aménagée équipée ouverte, une suite parentale, à l'étage vous disposerez de 4 chambres et d'une salle d'eau.
Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une piscine au sel chauffée (3.5X7), d'un pool house, d'un abris de jardin, d'un boulodrome le tout sur une parcelle paysagée et cloturée de 830m2 sans vis à vis.
A 5 minutes des écoles, proches des commerces et des pistes cyclables, vous serez séduits par cette maison coup de coeur aux prestations soignées.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 604 706 € et son prix moyen au m² est de 6 018 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-concept-immo.fr
- 90 Avenue Denis Papin
- La Teste-de-Buch - 33260