Vente Maison 779 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 833 €/m²
12 m²
NC
VM18847
12/10/2023
14/05/2024
7 mois
8722173
3
6 833 €/m²
12 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison individuelle la teste-de-buch 114 m²
Les points forts : Secteur idéal
Secteur quartier des bords à 1 km de la plage.
Entre le port de La Teste, le port du Rocher et des cabanes à huitres.
Maison T4 avec piscine 4/8, garage et dépendance.
À vendre : à La Teste-de-Buch (33260), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 94 m2 et de 1,200 m2 de terrain. Elle donne sur un jardin et est exposée plein sud.
Elle est aménagée comme suit : une grande pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bar aménagé avec terrasse vue sur la piscine 4/8 et d'une pergola attenante à la maison.
Une dépendance séparée vous offre des possibilités avec deux garages supplémentaires de 36 m2.
Vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, la maison bénéficie d'un jardin de 900 m2 et de plus de 30 m2 de terrasses.
Il s'agit d'une maison de 1997.
Cinq places de parking en intérieur sont prévues pour stationner votre véhicule ou autre.
Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et trois poissonneries dans les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 779 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.9 % du prix du bien.
Lotissement 31 lots ; Les charges sont de 0€ annuel, Taxe Foncière 2031 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM18847
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023.
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 743 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 339 € et son prix moyen au m² est de 5 771 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 244 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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