Vente Maison 457 600 € La Teste-de-Buch (33260)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 945 €/m²
600 m²
NC
559549
04/04/2024
29/04/2024
29 jour
12959249
4
3 945 €/m²
600 m²
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A vendre maison 116 m² à la teste de buch 457 600 €
Située sur la commune de La Teste de Buch, dans un secteur agréable, je vous propose cette maison de 116 M2 édifiée sur une parcelle de 600 M2. Construite en 1987, elle se compose comme suit : un grand séjour de 35,68 M2 traversant orienté Est-Ouest et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 belles chambres avec placard dans chacune, 2 salles d'eau, 2 wc. Un garage attenant avec un accès direct depuis la cuisine d'une surface de 16,67 M2 complète cet ensemble.
Cette maison offre une belle surface avec un beau potentiel car il y aura quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
Sur l'arrière, vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour déjeuner, le jardin est plat, joliment arboré et entièrement clos. Abri de jardin et abri bois.
Les commerces sont à 10 minutes en voiture, la gare et le centre ville sont à 6 minutes également. Je vous attends pour vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 https://www.optimhome.com/conseillers/virginietanfin (réf. 559549 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 432 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 605 213 € et son prix moyen au m² est de 6 018 €/m².
L'écart de prix est de 270 840 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 160 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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