Vente Maison 375 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
3 205 €/m²
NC
NC
18/09/2023
16/05/2024
7 mois
7909496
NC
3 205 €/m²
NC
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Arcachonnaise 117 m², au calme, 3 ch, parcelle 450 m²
Située sur Cazaux, dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette charmante arcachonnaise parfaitement entretenue de 117 m². Installée sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement clôturée, la maison bénéficie également d'un cabanon de jardin. L'intérieur se compose d'un RDC avec un grand séjour, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, une salle d'eau, un Wc, deux chambres. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre à finir d'aménager avec une salle d'eau, un wc et un dressing. Les points forts : la qualité architecturale / l'exposition / le calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 599 354 € et son prix moyen au m² est de 5 771 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 244 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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