Vente Maison 449 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 792 €/m²
341 m²
NC
20/11/2023
03/05/2024
5 mois
10037340
4
3 792 €/m²
341 m²
NC
Maison t5 avec terrasse et garage
A VENDRE / A ACHETER Sur la commune de LA TESTE DE BUCH, dans un quartier calme et agréable, maison de type 5 d'environ 118m2 avec garage sur un terrain clôturé d'environ 341m2.
Elle se compose :
En rdc : Une entrée, un cellier, un WC, un séjour/cuisine équipée, une suite parentale avec salled'eau.
A l'étage : 3 chambres , une salle de bains avec WC.
Une terrasse couverte, un balcon, un garage et un parking en enrobé viennent agrémenter la maison.
Vendu louée :loyer HC 1100€, bail en cours jusqu'au 30/06/2025.
Les informations sur les risques technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 087 € et son prix moyen au m² est de 6 094 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.groupebajan.immo
- 28 Rue Des Maraichers
- La Teste-de-Buch - 33260