Vente Maison 654 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 450 €/m²
NC
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16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13017028
3
5 450 €/m²
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Villa 3 chambres la teste de buch
**À vendre : Charmante maison de plain-pied à La Teste-de-Buch, quartier Lagrua** Situation idéale à proximité des commerces et du marché, cette maison de construction récente offre un cadre de vie agréable dans le quartier de Lagrua. Caractéristiques : - Superficie du terrain : 1000 m², joliment arboré - Superficie de la maison : 120 m² - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain moderne - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine entièrement équipée - Terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil - Chauffage électrique Cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique sur La Teste-de-Buch ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à ma contacter . --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 654 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 654 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 621 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 589 313 € et son prix moyen au m² est de 5 427 €/m².
L'écart de prix est de 319 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 457 600 €, et celle la plus chère, qui est de 777 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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