Vente Maison
845 000 €
La Teste-de-Buch (33260)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 500 €/m²
538 m²
NC
JD837
13/03/2024
01/06/2024
2 mois
12844153
4
6 500 €/m²
538 m²
NC
Villa neuve 130m2 quartier des bordes
Juie et Jérôme Denaud, Agence BL Concept, vous présentent, cette magnifique villa neuve en R+1 de 130 m2, sur une parcelle de 538m2.FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Elle se compose au Rdc, d'un espace salon avec vue sur la piscine, d'une belle cuisine dînatoire entièrement équipée donnant accès à la terrasse.
Vous découvrirez également au rdc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant également sur la piscine par une baie à galandage.
Au premier étage, vous pourrez profiter de 3 suites parentales comprenant, 2 salles d'eau et une salle bain.
Côté extérieur, un beau jardin paysagé, une piscine de 9m chauffée entourée d'une terrasse bois ainsi qu'un boulodrome.
Garage et possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle.
A seulement 10 min à pied du port du rocher et à 15 min de la gare.
N'hésitez plus et contactez nous pour une visite sans tarder.
Julie 0624244306/ Jérôme 0763738407
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 868 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-concept-immo.fr
- 90 Avenue Denis Papin
- La Teste-de-Buch - 33260