Vente Maison 759 000 € La Teste-de-Buch (33260)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
5 838 €/m²
Terrain
842 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
830305
Référencée le
04/10/2023
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8456882
Référencée le : 04/10/2023
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 838 €/m²
Terrain
842 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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A vendre maison de caractère 130 m² à la teste de buch

A LA TESTE DE BUCH, belle MAISON d’architecte de plain-pied de 130 m2 au sol environ, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand salon séjour lumineux orienté sud-ouest, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert, grande cuisine équipée, dînatoire, avec un accès terrasse donnant sur un jardin arboré de plus de 500 m2, piscinable.
Très beaux volumes, agencement fonctionnel, nombreux placards et rangements. Très bon état général.
A noter : accès indépendant à un logement de 20 m2 environ : idéal pour une profession libérale, un studio d’adolescent, ou une exploitation locative. Abri de jardin - garage à vélos.
Environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles. A 5 min du centre-ville de la Teste, 9 min de la gare, 12 minutes des plages océanes et à 10 min du centre d'Arcachon.
A votre disposition pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830305)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 155 €, soit un prix net vendeur de 724 845 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 483 000 € et prix maximum de 885 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de La Teste-de-Buch est de 678 524 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 759 000 €, soit 11.86% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

483 000 €
759 000 €
678 524 €
885 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 945 €
Coût d'aquisition estimé
812 945 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 759 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 724 845 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 155 €
- Taxe communale additionnelle
9 108 €
- Taxe nationale
809 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
759 €
Total
44 831 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 754 €
- Débours
1 360 €
Total
9 114 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 868 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
3
446 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
5
461 420 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
494 200 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
502 667 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
553 925 €
575 000 € ~ 600 000 €
6
591 167 €
625 000 € ~ 650 000 €
4
643 750 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
669 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
719 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 900 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
759 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
783 250 €
825 000 € ~ 850 000 €
4
839 250 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
871 419
6487
2022
18
709 034
5265
2021
24
702 835
5215
2020
18
601 836
4452
2019
14
498 356
3720
2018
13
500 900
3680
2017
6
578 894
4260
2016
13
494 838
3668
2015
10
658 492
4843
2014
16
415 856
3090

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance