Vente Maison 615 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 393 €/m²
730 m²
NC
245-2
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087051
4
4 393 €/m²
730 m²
NC
La teste-de-buch (33260)
Mandat Exclusif.
Située dans un quartier très agréable de La Teste de Buch, à proximité des commerces et commodités, cette charmante villa de quatre chambres avec jacuzzi est implantée sur un terrain de 730 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition est-ouest-sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. On y trouve également un cellier, une chambre parentale, avec salle d'eau attenante, une véranda, ainsi qu'un wc indépendant et un garage attenant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres baignées de lumière, un bureau et une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur,très beau jardin paysagé agrémenté d'un jacuzzi, d'une jolie pergola ainsi que d'un abri de jardin.
Plusieurs terrasses vous permettent de profiter du soleil toute la journée.
Le terrain est entièrement clôturé.
Villa en très bon état pleine de charme.
Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 757 153 € et son prix moyen au m² est de 5 862 €/m².
L'écart de prix est de 417 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 582 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 560 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 560 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000