Vente Maison 1 780 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
12 535 €/m²
313 m²
50 m²
MV23-198
14/06/2023
20/05/2024
11 mois
5155471
5
12 535 €/m²
313 m²
50 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
L'aiguillon seconde ligne : magnifique maison neuve 5 chambres
L'avenue de l'Immobilier Bordelais à le plaisir de vous présenter, en deuxième ligne dans le joli quartier de l'Aiguillon à La Teste de Buch, à 30 mètres de la plage et du Bassin et à seulement deux minutes à vélo du centre ville d'Arcachon et de ses commerces, cette superbe villa neuve de 2023 d'une superficie de 142 m2 aux belles prestations.
Cette maison en cours d'achevement, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de récèption avec cuisine américaine, d'une buanderie et d'un toilette. A l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage à vélo et une terrasse bois complètent cette villa à l'emplacement exceptionnel et privilégié !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 699 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 750 930 € et son prix moyen au m² est de 5 862 €/m².
L'écart de prix est de 445 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 554 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 560 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 560 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.avenueimmobilierbordelais.fr
- 163 Avenue De La Libération
- Le Bouscat - 33110